Działka 1290 m na zielonej granicy Szczawna-Zdroju. Struga pełne media i linia autobusowa nr 8
Szukasz idealnego balansu pomiędzy bliskością natury a infrastrukturą miejską? Chcesz wybudować przestronny dom jednorodzinny na dużej, ustawnej działce, nie rezygnując z udogodnień, jakie oferuje sąsiednie Szczawno-Zdrój? Ta nieruchomość w malowniczej, historycznej Strudze (gmina Stare Bogaczowice) to propozycja stworzona dla osób, które szukają przestrzeni premium z szybkim i niezależnym dojazdem do aglomeracji.
Struga to jedna z najdynamiczniej rozwijających się podmiejskich enklaw. Położenie działki gwarantuje ciszę, czyste podgórskie powietrze oraz panoramiczne widoki, będąc jednocześnie bezpośrednim sąsiedztwem Szczawna-Zdroju.
Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość przystanku miejskiej linii autobusowej nr 8 oraz prywatnej komunikacji zbiorowej. Oznacza to pełną niezależność dla Twoich dzieci w wieku szkolnym dojadą do renomowanych szkół, parków czy centrów sportowych w Szczawnie i Wałbrzychu bez konieczności codziennego angażowania rodziców jako kierowców.
Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy, które precyzyjnie określają ramy Twojego przyszłego projektu architektonicznego. Parametry te dają ogromną swobodę aranżacyjną:
Powierzchnia działki (1290 m) w połączeniu ze wskaźnikiem intensywności zabudowy (max. 0,2) pozwala na rzut budynku o powierzchni aż do 258 m.
Wysokość do 9 metrów (do dwóch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe) umożliwia zaprojektowanie funkcjonalnego podziału wnętrz. Na parterze stworzysz przestronny salon z wyjściem na taras, jadalnię, dużą kuchnię z ze spiżarnią oraz gabinet. Z kolei użytkowe poddasze to idealna przestrzeń na 3 komfortowe sypialnie dla dzieci i rodziców oraz duży pokój kąpielowy.
Geometria dachu (dwu- lub wielospadowy o kącie 30-40) idealnie wpisuje się w nowoczesne trendy architektoniczne (np. nowoczesna stodoła), zapewniając jednocześnie optymalny kąt nachylenia pod instalację paneli fotowoltaicznych.
Działka charakteryzuje się czystym statusem formalno-prawnym oraz technicznym, co pozwala na sprawne przejście do fazy projektowej:
Prąd: Umowa na realizację przyłącza energetycznego jest już w toku procedowania z gestorem sieci.
Kanalizacja miejska: Sieć zbiorcza znajduje się zaledwie 30 metrów od granicy działki to potężny atut, który zwalnia Cię z kosztów budowy i regularnego opróżniania szamba.
Woda miejska: Sieć wodociągowa zlokalizowana jest w odległości ok. 50 metrów, gotowa do wykonania przyłącza.
Do nieruchomości prowadzi solidna, utwardzona droga gminna, która bezpośrednio łączy się z asfaltową drogą powiatową. Zapomnij o problemach z dojazdem jesienią czy zimą droga jest regularnie utrzymywana przez gminę. Okolica działki to wymarzone miejsce dla osób aktywnych: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące w kierunku Masywu Trójgarbu.
Nie trać kapitału na małe, drogie parcele miejskie. Zainwestuj w przestrzeń 1290 m na zielonym przedpolu Szczawna-Zdroju i wybuduj dom bez kompromisów przestrzennych. Zadzwoń do nas już dziś, aby umówić się na prezentację gruntu w Strudze!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości